成交3连涨！上海6月翘尾收官
上周（6.24－6.30）
成交面积：23.6万㎡
环比18.2%↑
成交均价：52272元/㎡
环比3.6%↓
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【趋势】月末翘尾效应再现，上周楼市成交继续向上，成交量是今年以来第二高点。
【房价】首次改善产品表现较为稳定，成交前十榜单中有7个项目是此类产品，因此均价也处于合理波动中。
【区域】近期远郊项目成交一直发挥不错，上周嘉定区表现最出挑，成交4.6万平方米，排名也上升至全市第一。
【项目】上周的销售冠军西郊金茂府成交量超过300套，夺得一周楼市销冠。第二名成交量只有40多套，可见上周成交能超过20万方，销售量第一的西郊金茂府起了很大支持作用。
成交排行
项目
区域
成交面积
单价
西郊金茂府
嘉定
27761
46998
新城上坤樾山半岛
松江
6322
54893
大华斐勒公园
浦东
6262
95019
高·尚领域
普陀
5723
88323
禹洲府
闵行
5076
45400
保利·首创|颂
浦东
4845
58810
招商虹桥公馆
青浦
4629
56759
云麓里
浦东
4461
49799
花园里
嘉定
4398
37663
碧云壹零
浦东
4207
28364
▲上周（6.24－6.30）新房成交排行@上海中原
业内评论
上海中原地产市场分析师 卢文曦
6月是二季度末和上半年做销售冲刺的时间节点，因此月末翘尾意料之中。虽然成交数据不错，但也要认清是在个别项目的集中放量堆砌而成，一旦这些项目过了签约期成交会快速滑落。
从销售榜单可以看出，现在新房成交集中在改善产品，刚需项目少之甚少，在调控基调不变的大前提下，这部分改善需求的接续需要时间培养。加上7月本身就是上海销售淡季，房企推盘意愿不高，后续成交将盘整下滑。
新增供应
上周有8个项目入市，供应达到25.9万平方米，环比增加0.8%。
区域
楼盘
套数
浦东
大华斐勒公园
56
浦东
绿城上海诚园
281
浦东
云麓里
1004
宝山
央玺
344
静安
万科翡翠雅宾利
20
奉贤
保利象屿公园悦府
402
松江
新城上坤樾山半岛
210
闵行
华府天地愉园
220
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